离婚房产离婚协议写的是房产在父母双方…

离婚房产离婚协议写的是房产在父母双方百年后归小孩所有，请问这房产跟小孩有怎样的挂钩（已满18岁）小孩又是怎样继承？

最好是马上过户到孩子。按照协议继承此种约定不可靠。此种约定不是赠与而是遗嘱，但被继承人可以通过重新立遗嘱而否定第一遗嘱。房产没有分割之前属于离婚后男女双方共有，因此，任何一方都有处理自己所有部分的财产权。小孩的继承权不是必然的。