房产遗嘱过户问题。您好，我姐病故，将房子立遗嘱给我哥，但遗嘱写的是我哥的儿子我侄儿，现还没办过户，侄儿16岁，因我哥有房而我没房。我父亲的意思是把（准备给我的）他的房子给我哥，我哥将我姐遗下的房给我。这样的话我现在就可以先有地方住，（我没房结婚）而我父亲过世后我哥就可以用我父亲遗下的房。等于是用我父亲的房和我哥换。我哥已经同意。现在我父亲已经先把他的房产证办好了是我侄儿的名。我咨询了一下：1.有的说要先过户给我侄儿才能过给我，这样会产生2次费用，费用会很高。2.有的又说不可能过给我，因为我侄儿未满18岁无民事行为能力，而我哥做为监护人不能动用其财产。我也不知道那一种对。是不是真的就没法过给我了？有没有什么别的办法，怎么做好？望解答，谢谢。
遗嘱有效。你父亲的意思不能改变你接的遗嘱的效力。所以，你只有让你爸房产赠送给你，你才有权与侄子调换房产。否则，可能就不是费用多少的问题了…遗嘱有效