关于土地归属的问题我家在农村有一块七分田，大约10年前，我外公与同村一个朋友甲交换了土地，但当时是口头协定，没有书面签字的。甲已在这块地上盖了房子。但当时我家并不知情，知道后，房子已经盖好了。勉强接受所换土地。（但仍然没有书面协定，也不知道他家有没有房产证）但我家的土地所处位置更好，如果政府规划这些土地，补偿费用会付给谁？也就是说，这土地到底现在归谁（会不会他使用这块土地若干年后这土地的使用权所有人就发生了改变），我家能不能要求甲把土地交出来？
关键要看是否已经审批？未审批建房的就是违法的，可以举报要求查处！按照现在的政策规定,土地互换行为有效.归对方所有.估计很难了。