房屋租赁纠纷我租了一年的房子（到期是8月份），是按季度交房租的，我交到了今年2月份的房租。按照合同我提前一个月通知房主退房，合同没有任何违约责任。可是房主以各种不合理的理由不和我解除合同。我该怎么办？我退房的原因是主要是房子的水表一个月走了20多立方米的水，水表坏了我让房东修，他过了半个多月才给我修好。修完之后阀门和水龙头又总漏水，楼下的居民都找过我。我通知房主却迟迟不给修，我搬出去了，房东才来修。而且我住的楼前又有施工的，震导棒的声音嗡嗡的没法睡觉。
向法院起诉，要求终止合同。到期搬离该房就可以了。你并没有任何的违约行为。合同到期后你自行搬离，你并没有任何的违约行为。