房屋共有权分割你好,我于几年前问我母亲借款购房,房产证上是两人共有名字。现已还清借款，希望房屋可以为个人单独所有。母亲也同意这项要求，但因过户产生税费过多，能否和我母亲签定协议注明她放弃房屋共有权呢？协议有法律效应吗？请给予解答，谢谢~
可以写协议，但是产权证上不变更的话，房子的所有权仍由你和母亲所有，母亲去世后可以做为遗产继承，建议你和母亲商量以赠于的方式变更产权，或者你母亲写下遗嘱，由你一人继承她所享有的房产份额。建议你办理相关手续变更产权证明，否者就算写了协议在物权上其实跟没有写一样的。房屋过户必须得交税的，但如果你的母亲放弃共有权，也是可以的，但过户也得交税，正如赠与过户你也得交税如果是赠与，当然可以，但你转让时你得交更多的税。物权法规定，不动产以登记为主。