房屋过户问题请问，有朋友欠我的钱，他…

房屋过户问题请问，有朋友欠我的钱，他准备把房子过户给我。不知这种情况是直接到房管局过户，还是必须办理房屋抵押手续？采用哪一种办法？谢谢！

直接到房屋管理局办理相应的过户登记手续.应当办理抵押，在其不能还款的情况下对房屋作价抵偿，但不能直接抵偿抵押物。到房屋管理局办理相应的过户登记手续.