月份：2025年3月

商品房买卖我买了一套高层的商品房，想办按揭，首付已经交了。现在要签合同，可以我发现对方提供的合同是《商品房预售合同》。请问到底是签买卖合同还是预售合同？为盼！谢谢

如果有现房，就不用签预售合同。如果该房屋是现房，则签《商品房买卖合同》，如果是期房但已取得预售许可证，签《商品房预售合同》。应当签订商品房买卖合同

彩礼退,东西可以拿回没有领结婚证,在双方亲戚朋友的见证下举行了婚礼仪式.结婚前男方送给女方三万八千元彩礼钱,而这些彩礼钱,在女方过门时,女方父母几乎全部用于购买给女儿陪嫁的东西(如冰箱电脑饮水机摩托车桌椅等),并且也在结婚当日随同女儿一同进了男方家门.现在不到三个月,两人经过一段时间的生活,互相之间发生摩擦,男方提出不过了.这时男方的三万八千元钱能要求女方返还吗?女方陪嫁过来的东西能全部能拿回吗?问题补充：我最想要知道的是女方陪嫁过来的东西女方能全部能拿回(带走)吗?能不能回答得更具体点?女方陪嫁过来的东西可以拿回?(女方陪嫁的东西是男方所出的彩礼)

相互主张返还．情况较为复杂，建议您向刘耀武律师咨询。当然可以要回.没办理结婚登记，彩礼一般应当返还。材料返还，东西拿走，各自的财产归各自所有。你好，女方可以带走陪嫁的东西，但应该返还当时的陪嫁款！彩礼应当返还。同志们的回答观点一致彩礼可以拿回，但嫁妆女方也有权全部拿走。情况较为复杂ytfcy未登记应当算作同居关系，也就不存在共同财产。各自的财产，各自取回。具体的说，男方的彩礼钱应予返还，女方的陪嫁可以取回。双方同意的基础上，可以折价抵偿。肖忠诚你们的婚姻不合法,不受法律保护.你可以要你的钱,他们可以拿回他们的嫁妆.匿名如果女方能证明东西确实是她的（如发票之类的），可以拿走！

外地个体企业借我地钱在本市能否起诉07年7月外市某企業建厂向我借了解情54万元，在07年10月因厂没投产没钱还，当时给我打了借条，并写了还款日期及利息还盖上了公章。有他[总经理]签字。至今他还了不21万，加利息还欠35万多，现在已投产产品销售交好，今年7月借条就两年整了，我是否应该起诉他了，不然是否过了诉讼时效？是否可以在本市起诉他？谁能帮我打这场官司？

对，应该起诉了，否则就过诉讼时效了。应该到被告所在地起诉，至于能不能在大连起诉，这个有争议，不过可以争取的，我是大连律师，如果你需要帮助，可以和我联系应该起诉的,可以在合同履行地,大连起诉你们属于借款合同，由被告所在地和合同履行地法院管辖，如果你们合同履行地在大连，大连的法院也可管辖。没约定还款期就没过时效；可以在本地打。到被告所在地法院起诉，我是沈阳律师，如需要帮助可联系我

强奸19岁学生判几年强奸19岁学生判几年

根据法律规定，犯强奸罪，一般量刑为年以上年以下有期徒刑，、犯强奸罪的，处年以上年以下有期徒刑。、具有下列情形的，处年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（）强奸妇女情节恶劣的。主要是指利用残酷的暴力手段如捆绑、捂嘴、卡脖等强奸妇女的；在行奸过程中肆意蹂躏妇女的；长期多次对某一妇女进行强奸的；强奸精神病患者、严重的痴呆症患者、孕妇、病妇的；等等。（）强奸妇女多人的，既可以是多次强奸多名妇女，又可以是一次强奸多名妇女，多人是指人以上，既包括妇女人以上，又包括妇女、幼女共人以上，但不包括幼女人以上。（）在公共场所当众强奸妇女的。是指车站、码头、医院、学校、公园、剧院等人来人往较多的场所。（）二人以上轮奸的。是指两名以上的男子在同一较短的时间内出于共同的强奸故意对同一妇女先后轮流强奸的行为（）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。是指行为人在强奸妇女之前或在强奸过程中故意使用暴力或因自己的性行为直接导致被害人重伤或直接导致当场死亡或经治疗无效死亡。如果出于杀人故意而采用暴力将其杀死后再进行奸尸的，应以故意杀人罪和侮辱尸体罪数罪并罚。如果行为人在强奸妇女后，出于报复、灭口、逃跑又将妇女杀害或伤害的，应数罪并罚。其他严重后果，是指因强奸行为导致被害人精神失常、自杀或者婚姻破裂的等情况。

离婚房产分配问题律师你好：我们因关系不和想与妻子离婚，可现状是这样的：我们的结婚证丢失，且共有一处房产，因为双方都没有条件买下另一半。请问：1.我们协议离婚是否可以，假如有一方不肯协议离婚，我该怎么办；2.在房产分配问题上，另一方能否获得另一半的产权。望给予答复为盼！多谢！

可以协议离婚。如果协议不成，可以向法院提起离婚诉讼。如果任何一方都无力向对方返还房款的一半，那么可先出卖房产，对房款进行分割。

出租人将定金已收，合同以签，违约怎么办?因为合租房为2间需要格挡，出租人同意（事先也给房东打过电话收可以），2月24日出租人和承租人谈好价格将定金已收，当天晚上又打电话告知租金要2000元，开始谈为1800，25日合同已签,最后商议1800元（但没有交租金），合同中第八项为，房屋允许进行装修，，出租人填写为，房屋所有人在同意的情况下进行装修，2月26日早去交3个月租金，出租人以房东早上来过告知不可以给房屋中间做模板格挡，请问这这种问题该怎么办？

我们一家三口与公婆共同居住，现在公婆已先后去世，而房子是公婆的。有一个已去死的姐姐，但有女儿在。请问：姐姐的儿女有权继承房产吗？我们一家三口与公婆共同居住，现在公婆已先后去世，而房子是公婆的。有一个已去死的姐姐，但有女儿在。请问：姐姐的儿女有权继承房产吗？

债务我有个朋友，她香港有4千万，她的侄子成曰话交税，骗了好多次，还骗了4层楼价值8百万，侄子妈妈话她的儿子使用迷魂药进行诈骗，可以解决问题加

物业过户必须要本人签字确认；迷魂药的问题最好有相关证据支持。你讲的不够详细具体，最好详谈，以便帮助你。建议对案情进一步说明，可以风险代理。可以委托律师提供具体法律帮助。

离婚.重病,一子不孝.房产不想给子,遗嘱怎么立遗嘱该怎立离婚.重病,一子不孝.房产不想给子,遗嘱怎么立遗嘱该怎立

建议委托律师代为处理。遗嘱分为公证遗嘱、口头遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱，你可以立上述任何一种遗嘱。遗嘱所写的继承人必须是法定继承人，不能是法律上不属于法定继承人的人。当然你也可以写一份遗嘱赠与书，把遗产给自己想给的人、

关于工厂做工员工受伤的所陪问题受伤员工所花的医疗费用公司全部付清，事后工人的手指留有隐患，影响到其生活。我们想询问有关此事件的善后处理及误工费的陪尝问题。